Exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles et commerces de Feugarolles, moins de 15 minutes de l’autoroute A62 (axe Bordeaux–Toulouse) via Damazan, et à 30 minutes d’Agen. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage attenant avec WC indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud et d’un petit jardin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits alimente également la maison. Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter tout le potentiel du bien dont l'assainissement à refaire . Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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