À seulement 10 minutes de l'autoroute A62 par la sortie Damazan, à 25 minutes d' Agen, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 194 m² habitables, située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 800 m², cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Une agréable pièce mansardée complète ce niveau et pourra accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une pièce d'environ 25 m² et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un bureau ou un atelier. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la propriété. Plusieurs terrasses invitent à la détente, dont une équipée d'un store. Un espace barbecue permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage avec atelier, une réserve à bois ainsi qu'un vaste jardin arboré complètent harmonieusement cet ensemble. Les prestations telles que le double vitrage, le portail électrique et la possibilité de raccordement à la fibre renforcent encore le confort de cette maison. Rare sur le secteur, cette demeure pleine de charme conjugue le cachet de la pierre, le confort d'une maison familiale et la tranquillité d'un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle maison. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).