Au cœur du Lot-Et-Garonne, à environ 10 minutes de l'entrée autoroute A62 de DAMAZAN, axe Bordeaux-Toulouse, entre Agen et Tonneins, venez découvrir cette belle maison en pierre sur 2 niveaux, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, avec sa piscine, son champ de coquelicots, son jardin d’arbres fruitiers et une vue magnifique sur la vallée du Lot. Située sur les hauteurs de Port Sainte Marie, à 3 min du centre-ville (proche des services et des commerces) et à 10 min d’Aiguillon, c’est un réel coup de cœur ! Sur un terrain arboré d'environ 19000 M², elle dispose de 5 pièces principales pour une surface totale d'environ 160 M², d'un garage, d’un atelier et d’un cellier. Au rez de chaussée se trouve le salon/salle à manger d’une surface d’environ 31 M² avec un poêle à bois, la cuisine avec une cheminée et une porte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un WC indépendant. A l’étage, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC. Attenant, se trouve le garage de 27 M² avec porte électrique, un cellier de 20 M² et une magnifique pièce de 45 M² entièrement carrelée qui offre diverses possibilités d'aménagements. A l’extérieur, la maison située en amont d’un magnifique terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers et clôturé, offre une terrasse de 30 M² pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, une piscine de 8 x 4 avec son volet roulant électrique ainsi qu’un local fermé, un abri extérieur pour les voitures et un puits. Cette très belle maison, au calme, très bien entretenue, saura vous séduire pour ses nombreux atouts dont ses 12 panneaux solaires avec contrat de revente.Vous avez des chevaux, un âne ou simplement envie d'espace, contactez nous !
Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.