EXCLUSIVITE : Secteur AGEN EST, à 10 mns de la ville et proche de l'accès autoroute A62 (1h00 de Bordeaux et Toulouse) bénéficiant d'une vue exceptionnelle, cette belle villa de construction traditionnelle habitable en plain-pied se compose d'une entrée, d'une belle cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, d' un séjour avec cheminée-insert, de 3 chambres,d' un WC et d'une salle de bains avec douche. L'entier sous-sol comprend un double garage, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une chaufferie .. En complément un grand garage indépendant de plus de 30 m2 pouvant accueillir un camping car! Vous profiterez de l'insert lors des soirées hivernales et de la douceur du chauffage produite par la pompe à chaleur, tout comme de la climatisation lors des chaudes journées estivales....Le tout est implanté sur un terrain de 3160 m2 arboré et piscinable ; Beaux volumes et prestations de qualités : portails electriques pour 2 garages et l'accès au terrain, menuiseries en double vitrages alu...A VISITER TRES RAPIDEMENT
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.