Nichée sur les hauteurs de Galapian, cette authentique maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Lot-et-Garonne et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Aiguillon et sa vallée. À seulement quelques minutes d’Aiguillon, où vous trouverez gare, écoles, collège, lycée, commerces et services, à 15 minutes de l’autoroute A62 reliant Bordeaux à Toulouse et à 30 minutes d’Agen, cette propriété allie parfaitement calme, nature et proximité des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares, cette belle demeure élevée sur deux niveaux et parfaitement entretenue séduira les amateurs d’espace et de nature. Elle offre de généreux volumes et a su conserver tout le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 45 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d’un insert, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante agrémentée d’une petite cheminée idéale pour les grillades, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras, une salle de jeux, un cellier-buanderie ainsi qu’une cave. L’étage accueille une agréable mezzanine avec espace bureau, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété dispose d’une terrasse propice à la détente, d’un local à usage d’atelier, d’une dépendance non attenante correspondant à une ancienne habitation, d’un bois, d’un superbe verger composé de nombreuses variétés d’arbres fruitiers, d’un abri pour ânes ou chevaux ainsi que des vestiges d’une ancienne fontaine qui renforcent l’authenticité des lieux. Cette propriété rare séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Son environnement paisible, son terrain de plus de 3 hectares, sa vue imprenable et son cadre de vie privilégié en font un bien unique sur le secteur. Une visite s’impose. Ne tardez pas, cette maison de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contact : Sylvie Boussenac, agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le n° 979 410 834. Tél. : 06 20 96 98 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).