Clairac (47320)  Exceptionnel....Maison de caractère en village, parc, piscine .. !

Réf : 4361 419 000 €

A seulement 1/4 d'heure de l'autoroute, sortie 6- Aiguillon (Axe Bordeaux-Toulouse), 10 minutes de la gare de Tonneins ( Paris en 3h30), je suis située dans un village, toutes commodités et services. A pied du coeur du village, mais bien "cachée" derrière ma clôture, on me devine.... Je suis entretenue et mes propriétaires m'ont dotée de matériaux nobles et de bonne facture. On peut dire de moi que je suis de caractère et de standing !! Avec mes 245 m2 habitables, mon terrain clos et arboré avec arrosage intégré d'environ 1700m2, ma piscine chauffée, avec fosse à plonger d'une profondeur de 2.80m, je ne vais pas manquer de vous séduire ! En RDC je dispose d'une cuisine avec vue sur la piscine, une véranda- salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc buanderie... et à l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un dressing ! J'ai également un grenier de plus de 190 m2.... mais aussi un puits, une terrasse, un local téchnique, une douche extérieure, une cuisine d'été avec BBQ..., un abri voitures, un bucher , une terrasse couverte, une aire de stationnement.....Je ne vous en dis pas plus, il vous faut prendre rendez-vous !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47320
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1 769 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE GES

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