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 Villa de plain pied avec jardin clos piscine...

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Villa 170 m² - 6 pièces - Aiguillon (47190)

Ref 4236
Prix
344 000
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Description de l'offre

En lot et garonne, à 7 minutes d'un accès autoroute, à 2 minutes de la gare, c'est à Aiguillon, en sortie de ville...que se cache cette villa de plain pied, de plus de 170m2 est positionnée sur un terrain clos, plat, arboré disposant d'un verger, d'un potager....le tout sur environ 3100m2. Fonctionnelle, agréable à vivre en hiver car "cosy" puisque possédant une excellente isolation, un système de chauffage de dernière génération,...une cheminée...mais aussi en été, puisque ouverte sur l'extérieur avec ses terrasses, baies vitrées... sa piscine, son jardin d'agrément avec ses jolies essences..de quoi satisfaire petits et grands !! Sa cuisine est équipée, son salon-séjour possède une mezzanine à usage de bureau à ce jour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc...des dépendances...bref, vous ne serez que charmés....de belle construction et originale, elle est unique !

Descriptif du bien

Code postal 47190


Ville Aiguillon


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 11


Exposition SUD-EST


Année de construction 1995


Terrain arboré OUI


Prix de vente 344 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 519 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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