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 Exceptionnel....Maison de caractère en village !

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Maison de village 245 m² - 8 pièces - Clairac (47320)

Ref 4226
Prix
474 000
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Description de l'offre

A seulement 1/4 d'heure de l'autoroute, sortie 6- Aiguillon (Axe Bordeaux-Toulouse), 10 minutes de la gare de Tonneins ( Paris en 3h30), je suis située dans un village, toutes commodités et services. A pied du coeur du village, mais bien "cachée" derrière ma clôture, on me devine.... Je suis entretenue et mes propriétaires m'ont doté de matériaux nobles et de bonne facture. On peut dire de moi que je suis de caractère et de standing !! Avec mes 245 m2 habitables, mon terrain clos et arboré avec arrosage intégré d'environ 1700m2, ma piscine chauffée, avec fosse à plonger d'une profondeur de 2.80m, je ne vais pas manquer de vous séduire ! En RDC je dispose d'une cuisne avec vue sur la piscine, une véranda- salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, salle de bains, salle d'eau, wc buanderie... et à l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un dressing ! J'ai également un grenier de plus de 190 m2.... mais aussi un puits, une terrasse, un local téchnique, une doucheextérieure, une cuisine d'été avec BBQ..., un abri voitures, un buchet , une terrasse couverte, une aire de stationnement.....Je ne vous en dis pas plus, il vous faut prendre rendez-vous !!!

Descriptif du bien

Code postal 47320


Ville Clairac


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 1 769 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 474 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 442 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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