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 Propriété en bordure du Lot....avec environ 2.5 HA de terrain clos...

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Propriete 310 m² - 11 pièces - Clairac (47320)

Ref 4073
Prix
661 500
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Description de l'offre

A 30 minutes d'AGEN, ( gare TGV, aéroport ), à quelques minutes de l'acces autoroute BORDEAUX -TOULOUSE, non loin de toutes les commodités ; Venez visiter cette belle propriété entierement restaurée avec beaucoup de goût ; Le charme, l'espace, la qualité de la restauration, la fonctionnalité, le confort, l'environnement, le calme, les dépendances, la piscine 10/5 au sel avec nage à contre-courant, le pool-house avec BBQ...les terrasses couvertes ou non, la véranda avec climatisation réversible, le gîte de 70 m2, le auvent typique, le spa 5 places, les 6 box pour chevaux dont 3 automatisés, le verger, le potager, le parc arboré....bref tout y est ! Une grande partie en plain-pied...Sur un terrain de 2ha et demi,avec un accès au LOT, ce bien composé de 11 pièces se prétera à tous vos projets : maison familiale, secondaire, ou autres..!

Descriptif du bien

Code postal 47320


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue jardin et lot


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 661 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 379 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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