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 Coteaux d'AIGUILLON, villa familiale avec piscine et vue dégagée

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Villa 140 m² - 6 pièces - Aiguillon (47190)

Ref 4032
Prix
255 000
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Description de l'offre

Entre Bordeaux et Toulouse, 30 minutes d’AGEN (Gare TGV, aéroport) et 5 minutes d’un accès autoroute, AIGUILLON, au confluent du Lot et de la Garonne, occupe une position centrale dans le département du Lot Et Garonne. Vous y trouverez l’ensemble des commerces de proximité : gare, marché de producteurs, supermarché, médecins, écoles, collège et lycée.... Venez visiter cette superbe villa, fonctionnelle (chauffage par pompe à chaleur) et lumineuse, située en coteaux dans un secteur résidentiel, au coeur d'un parc de 2 ha boisé sur une partie et constructible sur 2 000 m2 . D'environ 140 m2, elle vous offre un beau séjour salon de 40 m2 qui ouvre sur une terrasse couverte, une cuisine équipée de 15 m2, un bureau, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 WC, une salle de bains, sans oublier un sous-sol enterré de près de 80 m2 à usage de garage, de cave et de local pour la piscine à débordement !! Vue sur la vallée et environnement superbe !

Descriptif du bien

Code postal 47190


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1,99 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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