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Exclusivité- axe Aiguillon / Villeneuve sur lot,

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Exclusivité

Maison 225 m² - 7 pièces - Aiguillon (47190)

Ref 4005
Prix
288 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A la campagne, située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute ( Bordeaux-Toulouse), cette grande maison en pierres et briquettes de 225 m2 habitables, ne manquera pas de vous surprendre ! La qualité de restauration de cette ancienne ferme saute aux yeux... Mélange de modernité, de confort actuel et charme de l'ancien, sont au programme de cette grande maison ! En rez de chaussée, la cuisine, la buanderie, wc, salle de bains, chambre, vaste salon-séjour avec poele à granulés, mais aussi grande pièce à rénover, l'ensemble pour 165m2... L'étage, est purement consacré au "couchage", avec une suite parentale avec balcon, 2 chambres, bureau et dressing, ainsi qu'un petit coin cosy, pour se détendre....Enfin, un grand grenier à aménager....La dépendance est un ancien séchoir... il sert de garage, de local technique de la piscine....Pour résumer, cet ensemble immobilier, repose sur un terrain en partie clos de plus de 6500m2, avec portail automatique, visiophone. Il y a un puits, un adoucisseur d'eau, une piscine au sel avec pompe à chaleur et volet de sécurité, une plage tout autour.... Le terrain est plat, arboré. Il ne reste qu'à lui refaire une beauté extérieure et quelques finitions intéreures pour la sublimer ! Je vous attends pour une visite des lieux...alors n'hésitez plus, prenez rendez-vous !

Descriptif du bien

Code postal 47190


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 6 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente 288 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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